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大戶一口氣買下7屋 真相讓建商傻眼

2017-09-28 23:04:09

社會中心/綜合報導

高雄一名翁姓男子,2015年1月買下神揚建設公司在高雄前鎮區推出建案「微笑時代」,一共7戶房屋和14個停車位,總價5000多萬元,還要求建商將他列為保密戶。原本建商以為遇到地產大戶,沒想到事後翁男卻反悔,表示當時是躁鬱症發作瘋狂購物,請求返還610萬頭期款,但高雄地院發現,翁男在購物後才就醫稱有躁鬱症,因此契約仍有效,但違約金過高,最後判建商返還260萬元。

▲微笑時代接待中心。(圖/翻攝自591購屋網)

根據《蘋果日報》報導,翁男妻子拿出丈夫就醫紀錄與瘋狂購物的照片,表示丈夫發病不只買下7間房,隔月又到該建案刷卡付訂2間店面,共24萬元。她經銀行通知趕到現場說明情況,建設公司林姓經理才同意刷退,當他問丈夫「有沒有買別的房子」,丈夫卻說沒有,事件爆發後才一發不可收拾。

翁男在起訴中指出,建商未給他至少5天的契約審閱期,已違反《消費者保護法》規定,且簽約時正處躁鬱症發作時,依《民法》規定,需返還不當得利610萬。

法院調閱翁男就醫紀錄,發現翁男是在事件發生後,才到診所主張自己有躁鬱症,事前並無發現相關就醫紀錄,因此認定雙方契約有效。但建商沒收610萬違約金過高,經審酌建商因本案支出人力物力,與代銷公司服務費用等成本,認為違約金應為350萬元才合理,最後判建商須返還260萬元給翁男,可再上訴。


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